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房贷压力提升 显现房贷更难

编辑:沈阳融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/11  字号:
摘要:房贷压力提升 显现房贷更难

据了解,今年新一轮的压力测试银监会已于4月初布置开展,对房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情形,并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。分别为以下三种:房价平均下跌30%、利率上调27个基点;房价下跌40%、利率上调54个基点;房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。所谓的房贷风险以往一直是银监会关注的重点领域,房贷测试同样也是监管层面一个常规工作。其主要目的在于对银行房地产贷款风险进行摸底以做好风险防范预案。其中,北京,广州等7个被列为房贷高风险地区,需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。

银监会此前表示,本轮压力测试的“各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断,也不代表房地产信贷政策将出现变动”的论断。由于银监会对房贷风险的不断提示,银行未来可能会适当降低房贷业务的比重,对于房贷的发放将更加审慎。央行一再提高存款准备金率,以及监管指标的层层加码,使银行内部流动性紧张,不少银行出现缓发个人房贷情况。房贷难已成一种普遍现象,大多数市民已见怪不怪了。

 

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