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提前还贷注意事项

编辑:沈阳融信世纪金融服务公司  时间:2015/05/11  字号:
摘要:提前还贷注意事项
已享受优惠利率这  无需提前还贷

2009年8月的时候,王先生向银行申请了60万元的房贷,享受7折的利率优惠。今年央行不断加息,从1月起,王先生的月供金立即增加了100多元。听说未来加息有着很大的可能,王先生就考虑着是否要提前还贷。

王先生的问题哦不仅仅是个案,现在有很多人也在考虑着是否要提前还贷。对此,小编咨询了银行的理财专家。他表示道,在当前信贷政策紧缩的大环境下,房贷一族很难有机会再获得8.5折以下的利率优惠。像王先生这样情况之下,他已经享受着7折利率优惠的,即使多次加息后,他的利率优惠也比现行利率要低很多。

还款期过半 不宜提前还贷

福州张女士于2000年1月向银行申请了20万元,为期20年的贷款,采用的还款方式是等额本息还款。截至今年4月,王女士一共偿还了约19万元。最近,王女士手头比较宽裕,于是便考虑着是否要提前还贷。

银行专业理财专家表示,张女士现在已经偿还了欠银行的19万元的款项中,其中大半数额是给银行的利息。这就意味着王女士已经在还款前期已经支付了大部分的利息。如果她现在提前还款,那么所偿还的话,那么其大部分就变成本金,而并非节省的利息。提前还贷的目的是节省利息支出,像张女士的这种情况就无需提前还贷了。

专家建议

如果市民手里拥有闲置的资金,可以选择通过更好的投资渠道来改善生活,不一定要急着提前还贷,尤其是采用等额本息还款法还贷的客户,一旦还款期过半,就完全没必要提前还贷。

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